石材的表面可分为磨光面及粗纹理表面。因石材是由多种矿物构成，极易与其他化学物质发生反应，所以无论那一种表面的石材都会受到污染和侵蚀。
　　1.泛碱湿法施工后的石材表面或石材接缝处，在日常使用中会产生一层白色碱和盐的混合物，这种现象叫做泛碱。泛碱的原因是：水泥砂浆与水、二氧化碳发生化学反应，产生含有碱和盐的水溶液，通过孔隙渗透到石材表面，水份蒸发后，碱和盐成为白色结晶体，附着在石材表面，轻者形成白色斑点，严重的会破坏石材表面光泽，影响装饰效果。
2.锈斑石材表面或内部的金属离子与水、氧气作用下会生成带色物质，残留在石材表面，形成锈斑。这些物质接触到水、空气后被氧化成三氧化二铁等带色物质，经过石材的孔隙渗出，形成锈斑；
水渍石材与水泥砂浆接触后，水泥砂浆中的碱性物质会渗人石材。由于碱性物质对水的吸附力较强，在潮湿的空气中，当环境温度较高时，就会形成含有结晶水的碱性物质，结晶水会随着温度的变化而变化，但永远不会消失，从而在石材表面形成湿痕不干的现象，俗称水渍。
脱落石材与水泥砂浆接触面之间存在着孔隙，当水份渗透到孔隙中并发生结冰时，会产生体积膨胀，使得石材与水泥砂浆之间产生裂缝。
暴露在地壳表面的大部分石材都处在与其形成时不同的物理化学条件下，而且地表富含氧气、二氧化碳和水，因而石材极易发生变化和破坏。主要通过溶解作用、水化作用、水解作用、碳酸化作用和氧化作用等方式进行。
　　所以，要从根本上解决这些问题产生的首要任务，就是对石材在安装、使用之前涂刷专用石材防护剂，作好防水、防污的预处理，只有真正的从根本上杜绝石材与水份的接触，才能起到预防石材病症的效果，才能谈得上保护石材的美观及延长使用寿命。石材防护剂的主要作用就是通过涂刷防护剂使其渗入石材表面，防止石材受到外界的污染，减少石材吸水。这样，就会大大地减少石材的各种病症的产生。