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| 杭州保洁公司：我市物业管理服务年内试行“按质论价” |
| 2010-02-23 编辑：杭州保洁公司 查看：2941次 |
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根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况，该《标准》将物业管理服务项目分为六大项，分别是基本服务、房屋管理、公用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、公共区域绿化养护管理。每一个服务项目从低到高划分为一、二、三、四4个服务等级。一级服务等级的基准收费标准为：多层0.37元/月•平方米，高层0.43元/月•平方米；二级为：多层0.55元/月•平方米，高层0.62元/月•平方米；三级为：多层0.77元/月•平方米，高层0.84元/月•平方米；四级为：多层0.97元/月•平方米，高层1.03元/月•平方米。每一个服务项目又细化为若干子项，如共用设施设备维护分为：公共内外墙面、地面、井盖及门窗维护，健身器材、景观等休闲娱乐设施维护，供电、消防系统巡查等。
我市普通住宅小区包括经济适用住房、旧城区危旧房改造、普通商品住宅小区等。各类型住宅小区物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，同时区别不同业务的性质和特点，由业主和物业服务企业参照该《标准》，协商后在物业服务合同约定。
据了解，物业服务收费许可实行属地管理，物业管理企业在收费前，均应持物业服务合同及相关资料，到价格主管部门办理《收费许可证》。物业服务收费实行公示制度，物业管理企业必须将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准在物业管理区域内的显著位置进行公示，以接受业主监督。
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